프롤로그



PART 1 3교대 간호사에서 100억 자산가가 되다



천직으로 여겼던 간호사를 그만두었다

빚 1억 원을 갚으며 욜로족에서 절약왕으로

부동산 투자와 에어비앤비를 병행한 이유

누구도 믿어주지 않았지만 나는 스스로를 믿었다

월 수익 60만 원에서 100억 자산을 만들기까지

평범한 사람도 부자가 되는 시스템, 당근 테크트리



PART 2 법 안에서 시작하는 공간 창업의 모든 것



‘공유’로 살아가는 새로운 삶의 방식

2025년 지금, 가장 현실적인 공간 창업 모델

외도민 사업, 어디서 어떻게 시작할 수 있을까?

막힌 길을 열어주는 규제 샌드박스

외국인이 몰려드는 서울의 외도민 핫스팟

보증금 500만 원으로 매달 300만 원이 쌓이는 소액 부업

90% 대출로 산 모텔 하나가 인생을 바꿨다

5,000만 원으로 내 건물에서 호스텔 시작하는 법



PART 3 남의 집으로 월 1,000만 원 버는 비밀

지금 들어가면 돈 버는 추천 입지 TOP 3

방 3개짜리 집이 돈이 된다

숙소 임장 전 반드시 확인해야 할 것들

임대인과 이웃의 마음을 얻는 법

공간 하나 잘 고르면 수익이 달라진다

똥손도 성공하는 공간 세팅법

한 번에 통과하는 서류와 실사 준비

초보 호스트를 위한 에어비앤비 등록 및 문제 해결법



PART 4 공간으로 인생이 바뀐 사람들: 실전 성공 사례

허름한 투룸으로 월 150만 원을 만든 30대 직장인

퇴사 후 도전해 월 수익 160만 원을 만든 30대 워킹맘

순수익 월 200만 원을 만든 결혼 5년 차 육아맘

불리한 입지와 구조를 감성으로 살려낸 전업맘

공인중개사 그만두고 첫 매출 290만 원 달성

5개월 평균 순수익 230만 원을 만든 20대 직장인

비수기에도 예약률 90%, 한옥 감성으로 매출을 끌어올리다

하루 15분 투자로 월 순수익 160만 원을 만든 직장인

극강의 ‘I’ 성향, 콜포비아가 있는 수강생도 수익화 200만 원

열혈 소비자에서 감각과 취향을 담은 공간을 만들다



PART 5 공간을 팔려면 사고방식을 바꿔라

‘절약’만으로는 절대 돈이 모이지 않는다

실패는 과정일 뿐, 결국 실행이 답이다

당신을 불행하게 만드는 3가지 사고 습관

성공은 ‘집 정리’에서부터 시작된다

부동산으로 돈 벌지 못하는 사람들의 특징

가난할수록 서울에 살아야 하는 현실적인 이유

부자들이 절대 말해주지 않는 5가지 태도

월 1,000만 원 이상 벌어보면 비로소 알게 되는 것들

평범한 직장인이 빠르게 건물주가 되는 현실적인 방법

성공하고 싶다면 남을 먼저 성공시켜라



에필로그

부록: 숙소 창업할 때 꼭 묻는 질문들